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2017年第3號河南省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率、核定征收率的公告

來源:廣西瑞林 發布時間:2017-08-29 查看次數:684

河南省地方稅務局

關于調整土地增值稅預征率、核定征收率的公告

 2017年第3



為了加強土地增值稅預征和核定征收管理,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔19956號)和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發〔201053號)等法律法規、文件的規定,結合我省實際,現將土地增值稅預征率、核定征收率調整如下:



一、土地增值稅預征率

房地產開發企業轉讓房地產項目,對價格在20000/平方米(含)以上的單套房屋,預征率為6%。



二、土地增值稅核定征收率

(一)房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在20000/平方米(含)至30000/平方米的,核定征收率為12%。

(二)房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在30000/平方米(含)以上的,核定征收率為15%。

(三)有下列行為之一的,核定征收率調整為15%。

1.擅自銷毀賬簿或賬目混亂,造成收入、扣除項目無法準確計算的。

2.拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資料的。

3.申報的計稅價格明顯偏低,又無正當理由的。

4.符合土地增值稅清算條件,未按規定的期限清算,經稅務機關責令清算,逾期仍不清算的。



三、政策銜接問題

房地產開發企業轉讓房地產項目,價格在20000/平方米以下的單套房屋,預征率仍按《河南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策的通知》(豫地稅發〔201028號)的規定執行。房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在20000/平方米以下的,核定征收率仍按《河南省地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》(河南省地方稅務局公告2011年第10號)的規定執行。

四、執行時間

本公告自2017101日起執行?!逗幽鮮〉胤剿拔窬止賾詰髡戀卦鮒鄧昂碩ㄕ魘章視泄匚侍獾墓妗罰ê幽鮮〉胤剿拔窬止?SPAN lang=EN-US>2011年第10號)第一條(三)的內容同時廢止。

 

                              河南省地方稅務局

                              2017816

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